国内各式各样的商场如雨后春笋般四处林立，单是在我国经济中心吉隆坡和雪兰莪，截至2020年12月就共有701家购物商场与零售中心，今年预计再添7家全新的购物商场。
客流量就是界定商场“生死存亡”的关键与意义，有了庞大的客流量，可定夺商场的布局、租户位置与租金定位，但商场之间竞争越来越大，为避免受时代巨轮淘汰，提出较灵活性的租约模式。
“定租或抽成2选1 ”租约方案成了不少商场与租户“荣辱与共”的关系，但在草拟租约时，双方都必须详阅每一条款并协商，以保障自身权益，切勿发生纠纷时变得模棱两可。
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